139 Chemin HÊTRES · Duhamel
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 2 650 $/m² · 64,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 63 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159776980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
80135159776980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 13 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 056 $ Poids 35 % |
| 2 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 022 $ Poids 10 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, chemin des Violettes, Duhamel 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 427 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Venne Sud, Duhamel 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (5 087 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 383 412 $ Poids 0 % |