200 Montée CHÊNES · Duhamel
Valeur estimée
281 300 $
Chalet · 4 375 $/m² · 64,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169932522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
80135169932522800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 33 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 178 $ Poids 26 % |
| 2 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 113 $ Poids 9 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 352 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 2433, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (3 498 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 521 $ Poids 0 % |