113 Chemin VIOLETTES · Duhamel
Valeur estimée
318 100 $
Chalet · 5 640 $/m² · 56,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
189971736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
80135189971736200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 42 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Doré Nord, Duhamel 2025-05-06 · 578 m · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 222 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 153 $ Poids 0 % |