210 Chemin HAUTES-CHUTES · Val-des-Bois
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 119,1 m² · constr. 2010 · terrain 172 192,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 192,5 m²
Frontage
354,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727865140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
80140727865140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 442 087 $ Poids 3 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 508 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 453 662 $ Poids 0 % |