106 Chemin PROMENADE · Val-des-Bois
Valeur estimée
259 100 $
Chalet · 3 629 $/m² · 71,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728120459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
80140728120459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 222 m · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 205 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 412 800 $ Poids 28 % |
| 3 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 697 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 369 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 509 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 322 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 203 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 103 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 298 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 165 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 370 621 $ Poids 0 % |