131 Chemin VAL-NATURE · Val-des-Bois
Valeur estimée
606 500 $
Chalet · 5 626 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738373598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
80140738373598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 90 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-09-01 · 1 m · Vendu 595 500 $ (5 524 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-08-27 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 482 $/m²) 112 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 378 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 763 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 564 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, chemin Raymond, Val-des-Bois 2026-09-21 · 884 m · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 621 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 834 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 513 359 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 108 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 292 $ Poids 35 % |
| 10 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 876 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 423 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 81 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 27 m · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 045 $ Poids 34 % |