131 Chemin VAL-NATURE · Val-des-Bois
Valeur estimée
575 000 $
Chalet · 5 334 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738373598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
80140738373598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-08-27 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 482 $/m²) 112 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 378 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 763 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 564 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 834 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 513 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 27 m · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 045 $ Poids 40 % |
| 8 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 876 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 423 293 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 81 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 292 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 297 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 740 $ Poids 30 % |