111 Chemin VAL-NATURE · Val-des-Bois
Valeur estimée
516 600 $
Chalet · 4 352 $/m² · 118,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738395753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
80140738395753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-08-27 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 482 $/m²) 112 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 941 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 309 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 576 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 358 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 199 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 592 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 799 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 538 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 599 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 436 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 251 m · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 487 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 603 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 441 524 $ Poids 33 % |