135 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 766,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 259 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738433500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
80140738433500900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 398 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 530 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 576 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 198 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 448 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 897 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 302 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 637 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 240 559 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 482 $/m²) 112 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 327 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 979 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 583 786 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 406 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 844 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 198 843 $ Poids 31 % |