131 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 2 453 $/m² · 225,2 m² · constr. 1984 · terrain 213 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 905,1 m²
Frontage
698,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738448415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
80140738448415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-04-28 · 659 m · Vendu 660 000 $ (3 503 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 746 244 $ Poids 33 % |
| 2 | 125, Montée Larocque, Val-des-Bois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 546 $/m²) 255,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 913 $ Poids 25 % |
| 3 | 104, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 272 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 280 259 $ Poids 17 % |
| 4 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 738 m · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie +106 240 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 839 936 $ Poids 16 % |
| 5 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 824 m · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +80 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 623 004 $ Poids 12 % |
| 6 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +109 465 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 660 177 $ Poids 12 % |
| 7 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 851 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, chemin du Huard, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 448 $/m²) 298,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −89 353 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 576 852 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 785 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 877 848 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 604 m · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 337 481 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +88 574 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 850 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 430 731 $ Poids 3 % |