149 Chemin RAYMOND · Val-des-Bois
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738453730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
80140738453730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 325 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 554 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 889 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 582 071 $ Poids 50 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 632 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 191 248 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 926 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 039 $ Poids 40 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 151 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 450 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 884 $ Poids 37 % |
| 12 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 650 $ Poids 36 % |