124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
477 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 3 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,2 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738476429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
80140738476429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 106 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 126 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 334 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 304 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 305 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 430 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 412 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 439 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 349 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 429 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 504 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 253 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 725 $ | 532 619 $ Poids 56 % |