124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
115 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 264,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 36 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
80140738489073300010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 18 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 132 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 152 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 268 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 126 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 325 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 332 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 320 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 214 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 404 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 373 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 483 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 503 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 587 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 390 712 $ Poids 58 % |