124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
167 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 762 $/m² · 44,5 m² · constr. 2010 · terrain 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 71 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
80140738489073300010071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 242 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 135 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 364 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 167 867 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 57 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 148 185 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 239 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +875 $ | 222 817 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 123 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 483 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 63 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 123 917 $ Poids 36 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 265 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 705 $ Poids 29 % |