124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
177 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 609 $/m² · 49,1 m² · constr. 2013 · terrain 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 72 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
80140738489073300010098
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 342 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 177 979 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 252 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +650 $ | 144 652 $ Poids 56 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 244 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 537 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 66 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +600 $ | 156 330 $ Poids 34 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 87 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 130 162 $ Poids 30 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 260 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 235 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 589 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 814 $ Poids 24 % |
| 9 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 284 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 176 858 $ Poids 20 % |