124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
246 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 858 $/m² · 50,7 m² · constr. 2015 · terrain 428,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
80140738489073300010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-10-15 · 0 m · Vendu 220 000 $ (4 339 $/m²) 50,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 141 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −842 $ | 182 302 $ Poids 71 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 29 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 095 $ Poids 32 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 398 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 171 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 320 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 159 737 $ Poids 26 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 345 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 132 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 363 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 126 $ Poids 1 % |