124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
228 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 024 $/m² · 45,5 m² · constr. 2024 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010415
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
80140738489073300010415
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 331 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 70 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 181 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 475 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 965 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 400 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 237 170 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 494 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 128 655 $ Poids 32 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 549 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 398 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 178 170 $ Poids 26 % |