124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
206 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 021 $/m² · 51,4 m² · constr. 2024 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 98 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010446
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
80140738489073300010446
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 25 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 191 039 $ Poids 77 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 104 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 099 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 093 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 284 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 394 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 103 $ Poids 27 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 413 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 134 894 $ Poids 23 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 343 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 249 580 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 043 $ Poids 9 % |