124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
232 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 362 $/m² · 53,3 m² · constr. 2012 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 100 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010448
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
80140738489073300010448
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-10-15 · 152 m · Vendu 220 000 $ (4 339 $/m²) 50,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 222 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 30 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 184 061 $ Poids 70 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 143 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 514 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 247 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 434 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 453 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 134 143 $ Poids 17 % |