124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
274 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 665 $/m² · 75 m² · constr. 2010 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010458
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
80140738489073300010458
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 690 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 379 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 740 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 469 280 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 255 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 736 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 516 796 $ Poids 38 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 736 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 582 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 605 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 563 $ Poids 24 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 180 868 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 728 $ Poids 20 % |
| 11 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 002 $ Poids 7 % |