107 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
351 900 $
Chalet · 3 914 $/m² · 89,9 m² · constr. 1967 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748195195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
80140748195195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 309 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 451 181 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 727 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 363 486 $ Poids 42 % |
| 3 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 479 $ Poids 22 % |
| 4 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 69 288 $ Poids 17 % |
| 5 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 505 066 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 217 $ Poids 7 % |
| 7 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 301 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 216 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 990 $ Poids 4 % |
| 10 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 346 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 612 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 178 381 $ Poids 2 % |