109 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
367 600 $
Chalet · 6 076 $/m² · 60,5 m² · constr. 1989 · terrain 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748195228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
80140748195228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 556 m · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 506 526 $ Poids 38 % |
| 2 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 103 501 $ Poids 4 % |
| 3 | 111, Chemin des Érables, Val-des-Bois 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (6 164 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 421 387 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 416 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 444 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 265 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 397 088 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 360 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 182 762 $ Poids 0 % |