123 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 4 423 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748198277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
80140748198277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 1 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 869 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 366 148 $ Poids 36 % |
| 3 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −300 $ | 71 479 $ Poids 23 % |
| 4 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 520 819 $ Poids 17 % |
| 5 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 311 739 $ Poids 12 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 260 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 225 748 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 232 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 358 897 $ Poids 7 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 615 414 $ Poids 5 % |
| 11 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 277 154 $ Poids 4 % |
| 12 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 583 $ Poids 3 % |