125 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 4 652 $/m² · 78,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748199120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
80140748199120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 906 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 347 356 $ Poids 52 % |
| 2 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 40 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 450 771 $ Poids 47 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 502 783 $ Poids 17 % |
| 4 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 273 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 221 312 $ Poids 12 % |
| 6 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 177 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 112 165 $ Poids 5 % |
| 8 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 259 393 $ Poids 3 % |