145 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
323 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 8 226 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 226 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748294743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
80140748294743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 553 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 476 305 $ Poids 42 % |
| 2 | 359, route 309, Val-des-Bois 2025-01-31 · 453 m · Vendu 255 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 315 387 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, chemin du Huard, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 448 $/m²) 298,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 31 % |
| 4 | 202, chemin Mageau, Val-des-Bois 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 502 m · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 476 652 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 339 076 $ Poids 26 % |
| 7 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 495 m · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 73 005 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 246 864 $ Poids 23 % |
| 9 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 646 $ Poids 23 % |
| 10 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 333 119 $ Poids 23 % |
| 11 | 113, chemin Mimeault, Val-des-Bois 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 914 $ Poids 22 % |
| 12 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 285 650 $ Poids 22 % |