116 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 85,8 m² · constr. 2010 · terrain 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748349071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
80140748349071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 201 m · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 596 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 776 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 546 096 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 295 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 188 264 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 776 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 285 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 385 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 872 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 58 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 386 497 $ Poids 41 % |
| 10 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 245 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 297 870 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 052 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 289 $ Poids 26 % |