102 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
206 100 $
Chalet · 3 881 $/m² · 53,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748403836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
80140748403836200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 799 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 402 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 900 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 170 561 $ Poids 52 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 316 112 $ Poids 24 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 494 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 650 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −475 $ | 111 231 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 475 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 111 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 285 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 163 $ Poids 18 % |