112 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
302 400 $
Chalet · 5 187 $/m² · 58,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 943,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748405563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
80140748405563000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 650 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 790 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 494 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 538 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 743 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 201 882 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 499 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 974 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 617 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 403 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 280 $ Poids 22 % |