114 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 4 025,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748405983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
80140748405983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 101 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 262 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 560 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 57 % |
| 5 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 241 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 208 $ | 458 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 727 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 312 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 760 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 498 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 241 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2026-08-27 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 482 $/m²) 112 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 382 m · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 837 $ Poids 46 % |