124 Chemin BOULANGERIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
232 600 $
Chalet · 3 337 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748450205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
80140748450205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 329 m · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 188 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 319 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 550 $ Poids 45 % |
| 4 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 353 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 154 831 $ Poids 30 % |
| 5 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 606 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 258 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 805 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −950 $ | 124 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 480 809 $ Poids 5 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 562 $ Poids 4 % |