127 Chemin LAPORTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
219 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 923 $/m² · 75,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 170,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748460312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
80140748460312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 205 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 430 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 104 528 $ Poids 56 % |
| 3 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 466 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 168 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 359 064 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 887 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 851 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 887 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 487 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 425 840 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 412 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 228 $ Poids 15 % |
| 11 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 482 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 586 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 263 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 287 688 $ Poids 10 % |