123 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 3 887 $/m² · 75,4 m² · constr. 1962 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748526902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
80140748526902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 522 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 272 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 60 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 418 399 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 247 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 264 793 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 198 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 456 318 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 950 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 073 $ Poids 20 % |
| 10 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 734 $ Poids 19 % |
| 11 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 161 495 $ Poids 17 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 817 $ Poids 8 % |