144 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
251 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 026 $/m² · 62,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748531463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
80140748531463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 716 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 234 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 29 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 346 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 856 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 370 564 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 100 042 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-10-15 · 745 m · Vendu 220 000 $ (4 339 $/m²) 50,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 602 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 694 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 185 749 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 752 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 134 755 $ Poids 22 % |
| 8 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 501 $ Poids 8 % |