148 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
239 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 408 $/m² · 54,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 070,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748531766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
80140748531766700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-10-15 · 776 m · Vendu 220 000 $ (4 339 $/m²) 50,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 028 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 817 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 277 $ Poids 59 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 747 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 519 $ Poids 56 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 720 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 172 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 764 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 123 609 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 89 830 $ Poids 24 % |