117 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
373 600 $
Chalet · 4 814 $/m² · 77,6 m² · constr. 1935 · terrain 937,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748536547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
80140748536547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 139 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 573 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 708 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 236 036 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −46 208 $ | 432 079 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 903 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 705 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 340 421 $ Poids 19 % |
| 10 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 686 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 513 $ Poids 8 % |