114 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
292 800 $
Chalet · 2 481 $/m² · 118 m² · constr. 1947 · terrain 1 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748537752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
80140748537752900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 239 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 474 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 512 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 953 $ Poids 58 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 392 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 122 870 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 250 772 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 661 296 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 426 862 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 214 855 $ Poids 22 % |
| 9 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 370 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 260 $ Poids 19 % |
| 11 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 287 $ Poids 17 % |
| 12 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 756 $ Poids 16 % |