110 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 3 167 $/m² · 120,5 m² · constr. 1956 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748547405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
80140748547405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 219 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 434 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 497 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 539 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 859 $ Poids 53 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 321 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 259 444 $ Poids 42 % |
| 6 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 539 $ Poids 32 % |
| 7 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 312 062 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 431 841 $ Poids 29 % |
| 10 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 449 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 291 944 $ Poids 16 % |