101 Chemin VINCENT · Val-des-Bois
Valeur estimée
540 000 $
Chalet · 6 490 $/m² · 83,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 231,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748559577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
80140748559577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 484 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 953 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 716 $ Poids 52 % |
| 4 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 902 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 539 247 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 614 $ Poids 19 % |
| 7 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 023 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 572 313 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 375 694 $ Poids 16 % |
| 10 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 853 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 762 $ Poids 14 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 185 913 $ Poids 11 % |