101 Chemin BAIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
466 900 $
Chalet · 5 442 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768059115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
80140768059115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 330 m · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 969 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 354 389 $ Poids 41 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 501 179 $ Poids 15 % |
| 4 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 447 850 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 68 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 299 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 807 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 221 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 345 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 176 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 269 501 $ Poids 0 % |