118 Chemin POINTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
829 300 $
Chalet · 3 089 $/m² · 268,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 227,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 703 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768170800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
755 400 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
80140768170800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 98 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −28 559 $ | 489 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, Montée Larocque, Val-des-Bois 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (2 546 $/m²) 255,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 034 $ Poids 0 % |