105 Chemin COLLINE · Val-des-Bois
Valeur estimée
141 500 $
Autre · 2 069 $/m² · 68,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 37 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768916286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
80140768916286000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 31 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 102 m · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 230 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 485 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 347 719 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 323 $ Poids 15 % |
| 5 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 295 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 301 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 413 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +6 598 $ | 383 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 236 198 $ Poids 0 % |