111 Montée WILLIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 126,5 m² · constr. 2013 · terrain 6 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 299,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769109723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
80140769109723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 93 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 684 219 $ Poids 7 % |
| 2 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 582 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 635 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 064 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +21 898 $ | 320 170 $ Poids 0 % |