211 Chemin MONTAGNE · Val-des-Bois
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 4 980 $/m² · 50,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777976779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
80140777976779100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 506 m · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 218 082 $ Poids 24 % |
| 2 | 111, Chemin des Érables, Val-des-Bois 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (6 164 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 345 507 $ Poids 12 % |
| 3 | 100, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (12 081 $/m²) 44,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 242 $ Poids 10 % |
| 4 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 417 882 $ Poids 0 % |