223 Chemin MONTAGNE · Val-des-Bois
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 4 814 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 817,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777996690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
80140777996690000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 713 m · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 264 914 $ Poids 17 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 322 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 814 $ Poids 0 % |