107 Chemin TREMBLES · Val-des-Bois
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 71,4 m² · constr. 1986 · terrain 8 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 397,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779257247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
80140779257247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 10 m · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 26 % |
| 2 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 024 $ Poids 24 % |
| 3 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 148 640 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 403 989 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 119 $ Poids 6 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 185 138 $ Poids 3 % |
| 7 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 295 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 648 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 145 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 317 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 244 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 368 267 $ Poids 0 % |