239 Chemin MONTAGNE · Val-des-Bois
Valeur estimée
449 000 $
Chalet · 5 749 $/m² · 78,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787923185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
80140787923185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 760 $ Poids 3 % |
| 2 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 405 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 480 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 187 $ Poids 0 % |