Rang 7 · Bowman
Valeur estimée
329 800 $
Autre · terrain 796 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 412,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648482009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
80145648482009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 64 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 500 $ Poids 18 % |
| 2 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 16 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 443 $ Poids 12 % |
| 4 | chemin du Poisson-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 7 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |