486 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
86 900 $
Plex (2-5 logements) · 6 390 $/m² · 13,6 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677962161602050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
80145677962161602050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 8 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 782 m · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 202 726 $ Poids 38 % |