1 Chemin DUMOULIN · Bowman
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 117 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 200,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678055749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
80145678055749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 454 120 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 484 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 384 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 397 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 056 $ Poids 46 % |
| 4 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 925 m · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 972 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 266 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 400 290 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 246 403 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 502 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 532 $ Poids 14 % |
| 9 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 390 871 $ Poids 10 % |
| 10 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |