7 Chemin BASTIEN · Bowman
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 3 305 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 10 342,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 342,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688009808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
80145688009808000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 56 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 271 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 191 $ Poids 65 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 799 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 444 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 399 455 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 456 $ Poids 12 % |
| 5 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 451 107 $ Poids 0 % |