422 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 134,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 814,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688025048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
80145688025048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 449 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 345 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 402 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 620 $ Poids 15 % |
| 4 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 445 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 252 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 289 $ Poids 0 % |